本合同签署各方明确知悉，出租方基于本合同约定的租赁期限得以完整履行为前提，将***作为免租期供承租方使用。在免租期内，承租方需承担除租金之外的其他费用。无论何种原因导致本合同的租赁期限未能完整履行，则取消本条所述的全部免租期，承租方需按实际占用租赁房产的时间，以及本合同约定的租金，计算相应的房屋使用费。

本合同项下出租方向承租方提供 3 个月的免租期，分三次履行。承租方在第一至第二租赁年度履行完毕，并无任何违约行为的情形下，次年首个租赁月为第一个免租期；承租方在第二至第四租赁年度履行完毕并无任何违约行为的情形下，次年首个租赁月为第二个免租期；承租方在第五至第六租赁年度履行完毕，并无任何违约行为的情形下，最后一个租赁月为第三个免租期。在免租期内，承租方仍需承担除租金之外的其他费用。

本合同项下的免租期基于承租人完全履行租赁合同时，出租方给予承租方的价格优惠，免租期为***，不因任何原因予以延长。在租赁期间，承租方无任何违约行为的情形下，租赁期限届满前 3 个月即为出租方给予承租方的免租期。在此期间，承租方仅承担实际发生的水、电、物业费等费用，无需支付租金。